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048农行“房抵贷”:让不动产动起来



2012-10-12 15:02:53      进入论坛      来源:平顶山新闻网——平顶山晚报


编号 048

名称:个人房地产抵押贷款

推荐单位:农行平顶山分行

销售业绩:自2011年8月末开办至今,农行平顶山分行个人房地产抵押贷款(以下简称“房抵贷”)已发放4600万元,为个人客户在房屋装修、购车、结婚、旅游、经营等多方面的资金需求提供了很好的渠道,较好地履行了银行服务社会个体、支持地方经济发展的社会责任。

农行“房抵贷”:让不动产动起来,“贷”动完美生活

要买房,要装修,还要保证生活品质不下降,如何能做到呢?请看马先生的经历。

25岁的马先生是我市某中学教师,月收入3600元,女朋友是公务员,月收入3500元。由于两人都刚刚上班,积蓄不多,靠双方父母支持并贷款20万元(30年,月供1280元)购买了一套新房准备结婚。可是,新房交付后,装修、买家具家电还需资金近15万元,双方父母此前由于购房已支持了20多万元,也没能力继续支援。两人快要结婚了,无奈有房却没钱装修,想借钱装修,开口容易,结果却是四处碰壁。

后来,马先生的父母经过多方咨询,得知农行平顶山分行有一款名为“房抵贷”的产品,可以用父母、亲戚、朋友的房产作抵押获得授信额度。高兴之余,马先生不免担心贷款期限短,还款压力大的问题。经咨询银行网点客户经理,农行“房抵贷”能享受最长10年的贷款期限,完全能满足他们的时间要求。同时,马先生如果办理该项贷款15万元,月还1820元,加上他们购房月供1280元,每月还款3100元,也不会影响日常生活开支。

农行“房抵贷”业务是指借款人以自然人名下的房产作抵押,向农行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。该业务具有以下特点:一是用途广。既可用于购车及房屋装修、购买车位及各类大额耐用消费品,又可用于旅游、教育、婚嫁等各种消费性资金需求,还可用于经营用途(含购买商用车),但不得用于国家有关法律法规及信贷政策禁止的用途。二是变不动产为动产。任何有稳定收入(工薪供职及经营收入)的个人,可以用自己、亲戚、朋友的房产在农行申请房产抵押授信,如果授信申请获得批准,可以随时申请用信,用信手续简单,只需提供用途声明或证明资料即可,这样可以简单地将不动产动起来。如王女士在国有大型企业工作,现有一套住房价值50万元,她计划半年后买车(或出国旅游、购家电等)约需25万元,现在她可以在农行用她的房产抵押申请授信35万元,半年后买车时提供一些购车手续就可以使用农行贷款25万元,剩余10万元额度也可在3年内随时申请随时使用。三是额度高。单一客户一般最高授信额度可达1000万元。四是期限长。住房抵押的贷款期限最长可达10年。

“房抵贷”业务的申请对象是借款人年龄在18~60岁之间,收入稳定,符合农行评级条件及相关规定,具备按期偿还信用的能力,能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物的个人客户,房产担保人须在60周岁以下且信用符合农行相关规定。(谢凤喜王建党)


责任编辑:王晓鹤

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